榮沁苑安置房銷售代理服務項目已具備招標條件，項目所需資金已落實?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名?，F(xiàn)就有關事項公告如下：
一、正中國際項目管理集團有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1、項目名稱：榮沁苑安置房銷售代理服務。
2、建設地點：新業(yè)路南、綠城路東側(cè)。
3、招標范圍：根據(jù)安置計劃要求，榮沁苑項目共19幢2456套安置房源，面積約25萬㎡（具體套數(shù)及建筑面積指標以政府批復為準）的安置房網(wǎng)簽備案、面簽安置房，協(xié)助甲方完成銷售前期相關手續(xù)辦理、初始登記、網(wǎng)簽備案、安置房交付等相關事宜。包括但不限于協(xié)助招標人完成安置房的轉(zhuǎn)移登記、拆遷安置及相關安置房查檔資料等相關資料的收集整理以及安置相關手續(xù)辦理及后續(xù)服務等。具體要求詳見招標文件“招標需求”。
4、招標規(guī)模：本項目預算價約167萬元。
5、服務時間要求：自銷售代理合同簽訂起至本項目安置房清盤止（具體時間也可以雙方進一步協(xié)商為準）。
6、質(zhì)量要求：滿足招標人安置房交付要求。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1、投標人資格：投標人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立完成本次服務能力的獨立法人。
2、擬投入本項目的人員資格要求：項目負責人及委托代理人需均為本單位的正式職工，項目組成員配備滿足招標文件服務需要，投標時提供項目負責人及委托代理人從2024年6月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關證明)。
3、投標人自2019年1月1日（含）以來【以合同簽訂時間為準或業(yè)主證明中證明的時間為準（業(yè)主證明中需體現(xiàn)合同簽訂時間）】代理過規(guī)模在10萬平方米及以上樓盤銷售策劃的良好業(yè)績【投標時須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。
5、信譽要求
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
6、符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
以上第4、5項投標時無須提供相關證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供相關證明原件給招標人核驗。
五、資格審查方式：
本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的，開標前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標書處理。
六、投標保證金:
本項目投標保證金為人民幣叁萬元整（¥30000.00元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務機構依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦[2021]17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。詳見招標文件。
七、評標辦法:采用“綜合評估法”。
八、招標文件領?。赫埛腺Y格條件的投標人于2024年9月19日～2024年9月23日前（上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時），憑單位介紹信或授權委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）及領取人身份證到正中國際項目管理集團有限公司（地址：鹽城市人民南路2號紫薇曼哈頓713；張工，18068866980）領取招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質(zhì)證書。
招標人：鹽城城投華瀛置業(yè)有限公司
地址：鹽城市亭湖區(qū)新業(yè)路南、綠城路東側(cè)
聯(lián)系人：肖工
電話：0515-68011532
招標代理機構：正中國際項目管理集團有限公司
地址：鹽城市人民南路2號紫薇曼哈頓713
聯(lián)系人：張工
電話：18068866980
2024.9.18
