鹽鐵佳苑項目驗房及后續(xù)服務已具備招標條件，工程所需資金來源自籌并已落實?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、江蘇建威建設管理有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況：
1、項目名稱：鹽鐵佳苑項目驗房及后續(xù)服務。
2、項目地點：鹽城市亭湖區(qū)境內(nèi)。
3、招標規(guī)模：鹽鐵佳苑項目，規(guī)劃總建筑面積約196893.88 ㎡，其中地上建筑面積約148413.2㎡，地下建筑面積約48480.68㎡，項目擬建12棟21-26層高層（其中商品房6#樓、7#樓為精裝房計208套以及局部10#樓計42套為毛坯房）和16#、17#樓2棟商業(yè)（約120套），安置房1106套等；其中安置房面積110251.49㎡,商品房住宅面積28508.96㎡，商業(yè)面積為6889㎡。
4、招標內(nèi)容及要求：①竣工驗收備案前，包括但不限于前期驗房、落實整改、復查閉環(huán)；②竣工驗收備案后2年內(nèi)代表建設單位行使相關(guān)管理職能，包括但不限于房屋交付、回訪保修、處理投訴、與物業(yè)對接、落實建設單位要求的質(zhì)保驗收等事項。對工程項目進行公正、客觀的質(zhì)量評價，發(fā)現(xiàn)問題及時通知并落實整改，識別風險并采取防范措施。建立質(zhì)量評價機制，對施工、監(jiān)理等參建單位進行監(jiān)督，作為業(yè)主“驗房團”確保安置小區(qū)質(zhì)量要求。具體詳見招標文件要求，招標人保留對上述范圍適當調(diào)整的權(quán)利。
5、服務期：60日歷天完成備案前相關(guān)工作以及項目竣工備案后2年，具體服從招標人安排。
驗房報告的要求：檢查結(jié)束后三日內(nèi)向招標人提供詳細的驗房報告。
服務臺賬的要求：形成系統(tǒng)的管理臺賬，服務期滿一個月內(nèi)移交給建設單位。
6、質(zhì)量要求：編制的報告質(zhì)量需滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范，并通過招標人的批準。驗收存在的問題表述清楚詳實，能夠有效指導施工整改。配合招標人取得竣工驗收備案證；及時處理投訴、化解矛盾、全力避免造成社會負面影響，工作過程形成系統(tǒng)的服務臺賬，需滿足招標人要求。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1、投標人應具有建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)甲級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨立法人。
2、項目負責人資質(zhì)要求：項目負責人須具有高級技術(shù)職稱且具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》。
3、項目竣工備案后2年內(nèi)須保證駐場人員不少于1人，駐場人員須具有建設工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱。
4、投標人須保證項目負責人、項目組成員及授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2022年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2022年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
5、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
6、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（5）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
特別說明：
（1）以上4、5、6項投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。
（2）投標人沒有參與本項目其他服務，同時不得與本項目其他服務單位、施工單位有任何隸屬關(guān)系，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消其投標資格并沒收投標保證金。
五、投標報名與招標文件領?。?/span>
1、請符合資格條件的投標人于2023年7月3日至2023年7月7日（上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時，周日除外），攜帶投標申請人單位介紹信（或授權(quán)委托書）原件及本人身份證復印件加蓋投標單位公章（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）領取招標文件等材料,逾期領取的不予接收。
2、領取地點：江蘇建威建設管理有限公司財務部（鹽城市兆泉商務樓東六樓，聯(lián)系人：徐會計、姜工，聯(lián)系電話：0515-88222150，13961993404）。
六、投標保證金
本項目投標保證金為人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021]17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證，具體詳見招標文件。
七、評標辦法：采用“綜合評估法”。
八、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
九、聯(lián)系方式
招標人(公章)：鹽城城投鐵建置業(yè)有限公司
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系人：肖工
聯(lián)系電話：0515-68011519
招標代理機構(gòu)(公章)：江蘇建威建設管理有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：姜工
聯(lián)系電話：13961993404
2023.7.3
