鶴城路東、中壩河南側(cè)安置房地塊（和美尚苑）項(xiàng)目驗(yàn)房及后續(xù)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，工程所需資金來(lái)源自籌并已落實(shí)?，F(xiàn)通過(guò)公開招標(biāo)方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、江蘇錦東信工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
三、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目名稱：鶴城路東、中壩河南側(cè)安置房地塊（和美尚苑）項(xiàng)目驗(yàn)房及后續(xù)服務(wù)。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市亭湖區(qū)境內(nèi)。
3、招標(biāo)規(guī)模：鶴城路東、中壩河南側(cè)安置房地塊（和美尚苑）項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積約13.9萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約10.3萬(wàn)㎡，地下建筑面積約3.6萬(wàn)㎡，項(xiàng)目擬建9棟24-25層高層（共910套全部為安置房）和S1#、S2#樓2棟商業(yè)（約43套），其中安置房面積94896㎡,商業(yè)面積為5024㎡，共計(jì)建設(shè)安置房910套，商業(yè)用房約 43套，另配建幼兒園等。
4、招標(biāo)內(nèi)容及要求：①竣工驗(yàn)收備案前，包括但不限于前期驗(yàn)房、落實(shí)整改、復(fù)查閉環(huán)；②竣工驗(yàn)收備案后2年內(nèi)代表建設(shè)單位行使相關(guān)管理職能，包括但不限于房屋交付、回訪保修、處理投訴、與物業(yè)對(duì)接、落實(shí)建設(shè)單位要求的質(zhì)保驗(yàn)收等事項(xiàng)。對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行公正、客觀的質(zhì)量評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知并落實(shí)整改，識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)并采取防范措施。建立質(zhì)量評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)施工、監(jiān)理等參建單位進(jìn)行監(jiān)督，作為業(yè)主 “驗(yàn)房團(tuán)”確保安置小區(qū)質(zhì)量要求。具體詳見招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人保留對(duì)上述范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
5、服務(wù)期：60日歷天完成備案前相關(guān)工作以及項(xiàng)目竣工備案后2年，具體服從招標(biāo)人安排。
驗(yàn)房報(bào)告的要求：檢查結(jié)束后三日內(nèi)向招標(biāo)人提供詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告。
服務(wù)臺(tái)賬的要求：形成系統(tǒng)的管理臺(tái)賬，服務(wù)期滿一個(gè)月內(nèi)移交給建設(shè)單位。
6、質(zhì)量要求：編制的報(bào)告質(zhì)量需滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范，并通過(guò)招標(biāo)人的批準(zhǔn)。驗(yàn)收存在的問(wèn)題表述清楚詳實(shí)，能夠有效指導(dǎo)施工整改。配合招標(biāo)人取得竣工驗(yàn)收備案證；及時(shí)處理投訴、化解矛盾、全力避免造成社會(huì)負(fù)面影響，工作過(guò)程形成系統(tǒng)的服務(wù)臺(tái)賬，需滿足招標(biāo)人要求。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人資格須具備以下條件：
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有高級(jí)技術(shù)職稱且具有注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》。
3、項(xiàng)目竣工備案后2年內(nèi)須保證駐場(chǎng)人員不少于1人，駐場(chǎng)人員須具有建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上技術(shù)職稱。
4、投標(biāo)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組成員及授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2022年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2022年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
5、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
6、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（5）發(fā)生鹽住建招【2020】4號(hào)文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。
特別說(shuō)明：
（1）以上4、5、6項(xiàng)投標(biāo)時(shí)無(wú)需提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)。
（2）投標(biāo)人沒有參與本項(xiàng)目其他服務(wù)，同時(shí)不得與本項(xiàng)目其他服務(wù)單位、施工單位有任何隸屬關(guān)系，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消其投標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金。
五、投標(biāo)報(bào)名與招標(biāo)文件領(lǐng)取：
1、請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人憑單位介紹信原件(注明聯(lián)系方式及郵箱)及領(lǐng)取人身份證至江蘇錦東信工程咨詢有限公司報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件，領(lǐng)取開始及截止時(shí)間2023年6月25 日至2023年6月29日(上午08：30-11:30；下午2：30-18：00)。
2、領(lǐng)取地點(diǎn)：江蘇錦東信工程咨詢有限公司（地址：江蘇省鹽城市鹽都區(qū)高旺溝路與204國(guó)道交叉口西北第三棟B9號(hào)樓 7樓西戶招標(biāo)代理部，聯(lián)系人：吳女士18361117595）
六、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00元），投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對(duì)信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評(píng)價(jià)指引（試行）》（蘇信用辦〔2021]17號(hào)）評(píng)定為AA級(jí)及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時(shí)需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報(bào)告原件復(fù)印件，且信用報(bào)告概述頁(yè)等內(nèi)容通過(guò)“信用鹽城網(wǎng)”可查證，具體詳見招標(biāo)文件。
七、評(píng)標(biāo)辦法：采用“綜合評(píng)估法”。
八、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人(公章)：鹽城城投京北置業(yè)有限公司
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系人：肖工
聯(lián)系電話：0515-68011519
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(公章)：江蘇錦東信工程咨詢有限公司
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系人：裔工
聯(lián)系電話：15161973532
2023.6.25
