一、招標(biāo)條件
2021年度市區(qū)安居租賃住房室內(nèi)裝修工程已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施。招標(biāo)人為鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司, 工程所需資金來源已落實(shí)。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
1、建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市幸福花苑1-10#、全民健身中心1#、新城花園。
2、工程規(guī)模：主要包含但不限于施幸?；ㄔ?span lang="EN-US">74套房源、全民健身中心35套房源、新城花園7套房源的室內(nèi)裝修，預(yù)估投資約2300萬元。招標(biāo)人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。
3、招標(biāo)范圍：2021年度市區(qū)安居租賃住房室內(nèi)裝修工程，具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙、設(shè)計文件及工程量清單為準(zhǔn)。招標(biāo)范圍主要指建設(shè)工程的施工階段的監(jiān)理服務(wù)，以及施工準(zhǔn)備階段、保修等階段的相關(guān)服務(wù)。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。招標(biāo)人保留對上述范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。
4、監(jiān)理服務(wù)期: 從監(jiān)理合同簽訂之日起到竣工驗(yàn)收合格后監(jiān)理資料移交為止。具體與工程施工同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求（無論何種原因造成工期延長的，監(jiān)理人仍承擔(dān)業(yè)務(wù)）。
5、其它：
5.1工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時間節(jié)點(diǎn)，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。
5.2質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。
5.3安全目標(biāo)：要求在整個項目實(shí)施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
5.4成本目標(biāo)：要求在整個項目實(shí)施階段開展管理活動，實(shí)現(xiàn)項目的實(shí)際投資不超過計劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價為主要控制指標(biāo)）。
5.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專項管理。
三、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具有房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)丙級及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人。
2、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員要求：
2.1項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》。
2.2除項目負(fù)責(zé)人外擬投入本工程的現(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他主要管理人員應(yīng)專業(yè)配置齊全，年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）：具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1名、具有注冊專業(yè)為機(jī)電安裝工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1名；其他監(jiān)理人員根據(jù)施工實(shí)際情況以及招標(biāo)人要求增加或更換。
注：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號文件要求的最低配備標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進(jìn)退場計劃要求。
3、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、其他要求：
5.1業(yè)績要求：無。
5.2信譽(yù)要求：（1）投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
（2）投標(biāo)人沒有被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取
請符合資格條件的投標(biāo)人于2021年7月27日至2021年7月31日（每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）原件、領(lǐng)取人身份證復(fù)印件加蓋單位公章到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司財務(wù)部報名且購買招標(biāo)文件（地址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓 ，聯(lián)系號碼：0515-88200706）,逾期報名的不予接收。
五、投標(biāo)保證金
本項目投標(biāo)保證金為人民幣伍仟元，具體詳見招標(biāo)文件。
六、評標(biāo)辦法
本項目評標(biāo)辦法采用“合理低價法”。
七、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司
聯(lián)系人：翟明軒
電 話：0515-80501532
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司
聯(lián)系人：尤鴻望、張旭良
聯(lián)系電話：0515-88200316、13515130964
地 址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓
2021年7月26日
