鹽城市房屋投資經(jīng)營(yíng)有限公司的東河嘉園營(yíng)銷策劃及銷售代理項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金來源自籌并已落實(shí)?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)預(yù)告資格要求的投標(biāo)的申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
三、項(xiàng)目概況:
1.1 項(xiàng)目名稱：東河嘉園營(yíng)銷策劃及銷售代理項(xiàng)目。
1.2 建設(shè)單位：鹽城市房屋投資經(jīng)營(yíng)有限公司。
1.3 代理單位：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
1.4 建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市東倉路北側(cè)、天辰路東側(cè)。
1.5 建設(shè)規(guī)模及房屋位置：東河嘉園一期住宅共11幢396套，均為拆遷安置房源，現(xiàn)剩余未安置3套。二期住宅共14幢649套，其中多層住宅10幢，小高層住宅1幢，高層住宅3幢。目前，已落實(shí)安置的房源為524套，其中已結(jié)算并辦理入住手續(xù)202套，剩余未安置可自主銷售房源125套，面積約15000m2，非機(jī)動(dòng)車庫約8845m2，機(jī)動(dòng)車庫約278個(gè)。東河嘉園二期商業(yè)用房，分布在部分住宅樓底層，以及47#、48#樓整幢，可售建筑面積約12940m2。上述面積以測(cè)繪單位實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
1.6 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段。
主要代理內(nèi)容：剩余安置房源銷售和自主銷售房源的銷售。自主銷售房源銷售代理服務(wù)內(nèi)容包括：前期策劃、廣告宣傳、開盤、合同簽訂、配合按揭、回款、交房、售后服務(wù)等各項(xiàng)工作。安置房銷售代理服務(wù)內(nèi)容：合同簽訂、配合按揭、回款、交房、售后服務(wù)等各項(xiàng)內(nèi)容。具體詳見招標(biāo)人提供的房屋銷售清單，中標(biāo)人須服從招標(biāo)人方案調(diào)整。
1.7 銷售模式：
1.7.1東河嘉園：住宅、非機(jī)動(dòng)車庫、機(jī)動(dòng)車位、商業(yè)用房的銷售。
本項(xiàng)目原則上以銷售為主，如銷售過程中確有較滿意的租賃客戶，則以一事一議的方式將租賃方案及傭金等事項(xiàng)報(bào)招標(biāo)人審定。
1.8 銷售代理期限：
（1）安置房：根據(jù)安置計(jì)劃要求，及時(shí)完成安置手續(xù)辦理。
（2）自銷售協(xié)住宅：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成40%銷售（按面積計(jì)算，下同），12個(gè)月內(nèi)完成90%銷售，24個(gè)月內(nèi)完成100%銷售。
（3）商業(yè)銷售：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成25%銷售，12個(gè)月內(nèi)完成70%銷售，24個(gè)月內(nèi)完成95%銷售。
招標(biāo)人保留對(duì)上述暫定招標(biāo)內(nèi)容及范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人資格須具備以下條件：
1、資質(zhì)條件：
1.1 投標(biāo)人必須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有房屋銷售代理資格的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)【投標(biāo)時(shí)須提供投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書原件或其它符合本條資格要求的相關(guān)證明材料原件】。
1.2 投標(biāo)人須具有類似服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，不少于2個(gè)（含2個(gè)）規(guī)模在2萬平方米以上商業(yè)樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績(jī)【投標(biāo)時(shí)須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
1.3 投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗(yàn)，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并能較好地處理業(yè)主的投訴。
1.4 投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消相關(guān)資格但期限已滿的；或因商業(yè)活動(dòng)中有違法違規(guī)等不良行為的、被相關(guān)管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。
五、資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報(bào)名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。
六、投標(biāo)保證金:
本工程保證金數(shù)額為人民幣20000元整，未按文件要求交納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件（詳見談判文件約定）。
七、評(píng)標(biāo)辦法:采用“綜合評(píng)分法”。
八、熱忱歡迎符合條件的投標(biāo)人2017年04月14日18:00時(shí)前，憑公司介紹信到江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司報(bào)名（兆泉商務(wù)中心三樓代理部。聯(lián)系人：周丹丹，聯(lián)系號(hào)碼：18762395599）。
九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
招標(biāo)人（公章）：鹽城市房屋投資經(jīng)營(yíng)有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：顧工
聯(lián)系電話：0515—80501418
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：劉溶溶
聯(lián)系電話：18861983696
2017年04月08日
