鹽城市城市建設(shè)投資集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的幸?；ㄔ飞虡I(yè)部分營銷策劃及銷售代理項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、鹽城市招標代理有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標預告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1.1 項目名稱：幸?；ㄔ飞虡I(yè)部分營銷策劃及銷售代理項目。
1.2 建設(shè)單位：鹽城市城市建設(shè)投資集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
1.3 代理單位：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
1.4 建設(shè)地點：鹽城市市毓龍西路
1.5 建設(shè)規(guī)模及房屋位置：本次招標要求營銷策劃及銷售代理項目的房屋為幸福花苑1#、2#、3#、5#樓，具體位置由投標人現(xiàn)場勘察。
1.6 標段劃分：本招標項目為一個標段。
為幸福花苑1#、2#、3#、5#樓商業(yè)部分，招標內(nèi)容為幸?；ㄔ沸^(qū)商業(yè)部分營銷策劃及銷售代理項目，包括營銷策劃方案、對本樓盤推廣廣告策劃及宣傳、銷售代理服務(wù)等房屋銷售全部內(nèi)容，具體詳見招標人提供的房屋銷售清單，中標人須服從招標人方案調(diào)整。
1.7 銷售或出租模式：
1.7.1幸福花苑商業(yè)部分：1#、2#一樓的單層銷售；1#、2#二、三樓整層的銷售或租賃；3#、5#銷售或租賃。
1.8 銷售代理期限：自銷售協(xié)議簽訂后至2017年6月30日前幸?；ㄔ飞虡I(yè)部分成功出售出租率必須達到40%；2017年12月31日完成成功出售出租率必須達到80%。
1.9 招標文件：本項目招標文件由前附表、投標須知、投標文件格式以及按本部分第6條發(fā)出的答疑文件或補充通知等組成。
招標人保留對上述暫定招標內(nèi)容及范圍適當調(diào)整的權(quán)利。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
2.1 投標人必須是在中國境內(nèi)注冊的具有房屋銷售代理資格的獨立法人機構(gòu)【投標時須提供投標人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書原件或其它符合本條資格要求的相關(guān)證明材料原件】。
2.2 投標人須具有類似服務(wù)項目的業(yè)績【投標時須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
2.3 投標單位應具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實踐經(jīng)驗，并能較好地處理業(yè)主的投訴。
2.4 投標單位應具有代理過不少于2個（含2個）規(guī)模在2萬平方米以上商業(yè)樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績。
2.5 投標人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消相關(guān)資格但期限已滿的；或因商業(yè)活動中有違法違規(guī)等不良行為的、被相關(guān)管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。
五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的，開標前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標書處理。
六、投標保證金:
本工程保證金數(shù)額為人民幣20000元整，未按文件要求交納投標保證金，其投標文件為無效投標文件（詳見談判文件約定）。
七、評標辦法:采用“綜合評分法”。
八、熱忱歡迎符合條件的投標人2016年12月23日12:00前來參加報名，請有意參與的單位與代理單位聯(lián)系（聯(lián)系人：仇實，聯(lián)系電話：13851044541）。
九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
招標人（公章）：鹽城市城市建設(shè)投資集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：顧工
聯(lián)系電話：0515—88580075
招標代理機構(gòu)（公章）：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：仇實
聯(lián)系電話：13851044541
2016年12月18日
