一、招標(biāo)條件
鹽城市高教公寓項目 已經(jīng) 鹽城市區(qū)招標(biāo)辦 備案。招標(biāo)人為 鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,工程所需資金來源 自籌 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 高教公寓陽光房工程施工 進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)人的資格審查，采用 資格后審 方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
1．工程名稱：鹽城市高教公寓陽光房工程。
2. 建設(shè)地點：鹽城市世紀(jì)大道以南，松江路以北，鹽城師范學(xué)院東側(cè)。
3. 工程規(guī)模：鹽城市高教公寓陽光房總建筑面積約625平方米。工程造價約67萬元。詳見招標(biāo)人提供的工程量清單。
4. 發(fā)包方式：包工包料。
5. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家“合格”標(biāo)準(zhǔn) 。
6. 工期要求：工期50日歷天。計劃2014年9月開工。具體開工日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
7.本公告共劃分成 1 個標(biāo)段
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標(biāo)段編號 |
標(biāo) 段 名 稱 |
招 標(biāo) 范 圍 |
工期 |
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鹽城市高教公寓陽光房工程 |
鹽城市高教公寓陽光房工程的施工，詳細(xì)內(nèi)容以招標(biāo)人提供的工程量文件（工程量清單和施工圖紙）為準(zhǔn)。 |
50日歷天 |
三、投標(biāo)人資格要求：
1.資質(zhì)等級及范圍: [建筑幕墻工程設(shè)計與施工二級]（含）以上或[建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)三級] (含）以上。
2.項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級: [小型項目管理師]或[裝飾裝修工程專業(yè)的二級及以上施工資質(zhì)的建造師]。
3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.其他要求
4.1 投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級: 投標(biāo)申請人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑幕墻工程設(shè)計與施工二級或建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)三級及以上資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證。市外施工企業(yè)投標(biāo)時需提供《鹽城市市外建筑施工企業(yè)資質(zhì)、資格核驗書》或鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)放的《建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》。
4.2項目負(fù)責(zé)人資格和要求：項目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工，已取得安全生產(chǎn)考核合格證（B類）并具有小型項目管理師資格或二級及以上施工資質(zhì)的裝飾裝修工程專業(yè)的建造師。
4.3項目負(fù)責(zé)人從本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起無在建工程(在建工程指處于中標(biāo)人公告到合同約定的工程驗收合格（建設(shè)、施工、監(jiān)理和設(shè)計四方已簽署工程竣工驗收報告）期間的工程。
4.4投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人及項目部主要組成人員均為本單位的正式職工。投標(biāo)時，投標(biāo)人應(yīng)提供授權(quán)委托人、項目負(fù)責(zé)人和項目部主要組成人員【包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員（至少1人）】等不少于6人與本單位簽訂的有效勞動合同原件及投標(biāo)人所在地人社部門出具的至少包含2014年2月—2014年7月連續(xù)6個月個人在該單位參保繳費清單原件（以上人員參保證明需單獨出具，每人一份，注明繳費起止時間且加蓋社保部門有效章?。?/span>外市區(qū)投標(biāo)企業(yè)也可提供印有企業(yè)注冊所在地的社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和人員社?？ㄌ柡蛥⒈＠U費證明驗證碼。事業(yè)單位人員不需要提供本條所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及項目組人員事業(yè)性質(zhì)證明原件。投標(biāo)人投標(biāo)時須提供投標(biāo)項目部成員【包括施工員、質(zhì)檢員、安全員】的執(zhí)業(yè)資格證書原件。
4.5投標(biāo)人有限制招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格的不良行為的，在國家、江蘇省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門公示期間招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1.網(wǎng)上獲取時間：2014年8月 22日至2014年8月 28 日。
2.獲取方式:鹽城市招標(biāo)投標(biāo)會員系統(tǒng)http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login.aspx上自行下載。投標(biāo)人必須及時在網(wǎng)上購買并下載招標(biāo)文件，如未能在截止時間前下載電子版本，導(dǎo)致無法投標(biāo)或答疑等信息無法獲取的，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。
3.招標(biāo)文件價格：每套售價￥305.00元。
五、其他說明：
1、鹽城市高教公寓項目經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于鹽城市城市建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“高教公寓”三期工程立項的批復(fù)》（鹽發(fā)改審【2011】112號）批準(zhǔn)建設(shè)。
2、本工程招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)誠信保證金（含投標(biāo)保證金，下同），數(shù)額為人民幣 伍 萬元整。投標(biāo)人必須在開標(biāo)前將投標(biāo)誠信保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至鹽城市公共資源交易中心保證金專用帳戶（收款單位：鹽城市公共資源交易中心；開戶銀行：建設(shè)銀行鹽城迎賓支行；賬號：32001735136059966999，聯(lián)系電話：0515-88587321），投標(biāo)誠信保證金可采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式，投標(biāo)誠信保證金匯出單位應(yīng)與投標(biāo)單位名稱完全一致。
投標(biāo)截止時間前各投標(biāo)人必須將誠信保證金收據(jù)交專業(yè)招標(biāo)辦和招標(biāo)人核驗，未提供誠信保證金收據(jù)的，招標(biāo)人拒絕接收投標(biāo)文件。
誠信保證金退還方式：非中標(biāo)候選人的誠信保證金在中標(biāo)結(jié)果公示期滿后退還（投標(biāo)保證金退還地點：鹽城市公共資源交易中心財務(wù)科）；非中標(biāo)人的中標(biāo)候選人的誠信保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后退還；中標(biāo)人的誠信保證金轉(zhuǎn)為投標(biāo)人對招標(biāo)人的履約保證金，仍存于原招標(biāo)交易機(jī)構(gòu)賬戶，接受市招辦和專業(yè)招標(biāo)辦監(jiān)督。中標(biāo)人誠信保證金，在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同且中標(biāo)單位進(jìn)場施工后，憑招標(biāo)人出具的工程建設(shè)項目履約情況反饋表和施工進(jìn)度情況說明，經(jīng)專業(yè)招辦備案后，按施工進(jìn)度給投標(biāo)人分期辦理相應(yīng)比例的誠信保證金退還手續(xù)。中標(biāo)項目竣工驗收前，退還誠信保證金總額的90%，其余10%竣工驗收通過后予以退還。
投標(biāo)人及項目負(fù)責(zé)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
本項目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
六、評標(biāo)辦法
（一）評標(biāo)、定標(biāo)辦法
本工程招標(biāo)評標(biāo)辦法采用“合理低價法”，由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會對通過初步評審的投標(biāo)人的有效投標(biāo)報價進(jìn)行評審（投標(biāo)人不需要編制施工組織設(shè)計，中標(biāo)后，中標(biāo)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定編制施工組織設(shè)計），并按照報價得分由高至低推薦有排序的 3 名中標(biāo)侯選人。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提供的書面評標(biāo)報告，依法確定中標(biāo)人。
（二 ）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序
評標(biāo)委員會根據(jù)評審標(biāo)準(zhǔn)和第二章第6.4條規(guī)定的無效標(biāo)條款對每一份投標(biāo)文件進(jìn)行評審，凡有第二章第6.4條規(guī)定情形之一的，作無效標(biāo)處理。投標(biāo)文件的評審按以下順序進(jìn)行，上一階段未通過的不進(jìn)入下一階段評審：
1、初步評審
1.1形式評審標(biāo)準(zhǔn)
對投標(biāo)文件的有效性、完整性進(jìn)行評審。
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評審因素 |
評審標(biāo)準(zhǔn) |
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投標(biāo)人名稱 |
與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致 |
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投標(biāo)文件的數(shù)字證書 |
符合數(shù)字證書認(rèn)證的要求 |
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投標(biāo)文件格式 |
符合第八章投標(biāo)文件格式要求 |
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投標(biāo)承諾函 |
有法定代表人或其委托代理人簽字(或蓋章)并加蓋投標(biāo)單位公章 |
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授權(quán)委托書 |
有法定代表人簽字(或蓋章)并加蓋投標(biāo)單位公章 |
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報價唯一 |
只能有一個有效報價 |
1.2資格審查（資格后審）
評標(biāo)委員會對通過上一階段評審的投標(biāo)人資格對照招標(biāo)文件投標(biāo)須知第3.5項的規(guī)定要求進(jìn)行審查，只有通過資格審查的投標(biāo)人方可進(jìn)行下一階段的評審。
投標(biāo)人須提供以下資格審查資料的原件和彩色原件掃描件，企業(yè)誠信庫中上傳的必須是彩色原件掃描件。投標(biāo)人必須保證彩色掃描件與原件一致（副本版本不一致的除外，下同），且彩色掃描件完整、清晰可辨，原件必須齊全且不得涂改。原件不全或涂改處未加蓋原簽發(fā)單位公章的、原件與彩色原件掃描件不一致的，企業(yè)誠信庫中的掃描件不是原件掃描件的，出現(xiàn)以上任一情況的資格審查均不予通過。
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評審因素 |
評審標(biāo)準(zhǔn) |
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營業(yè)執(zhí)照 |
具備有效的營業(yè)執(zhí)照 |
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安全生產(chǎn)許可證 |
具備有效的安全生產(chǎn)許可證 |
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資質(zhì)等級 |
投標(biāo)人有效的施工資質(zhì)證書（副本）原件(市外施工企業(yè)投標(biāo)時需提供《鹽城市市外建筑施工企業(yè)資質(zhì)、資格核驗書》或鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)放的《建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》) |
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信譽 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定 |
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項目負(fù)責(zé)人 |
投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人有效的小型項目管理師證書或建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書（或臨時執(zhí)業(yè)資格證書）原件、投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）證書原件。 |
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項目部成員 |
授權(quán)委托人、項目負(fù)責(zé)人和項目部主要組成人員【包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員（至少1人）】等不少于6人與本單位簽訂的有效勞動合同原件及投標(biāo)人所在地人社部門出具的至少包含2014年2月—2014年7月連續(xù)6個月個人在該單位參保繳費清單原件（以上人員參保證明需單獨出具，每人一份，注明繳費起止時間且加蓋社保部門有效章?。?。外市區(qū)投標(biāo)企業(yè)也可提供印有企業(yè)注冊所在地的社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和人員社?？ㄌ柡蛥⒈＠U費證明驗證碼。事業(yè)單位人員不需要提供本條所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及項目組人員事業(yè)性質(zhì)證明原件。投標(biāo)人投標(biāo)時須提供投標(biāo)項目部成員【包括施工員、質(zhì)檢員、安全員】的執(zhí)業(yè)資格證書原件。 |
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其他要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定 |
1.3響應(yīng)性審查
對招標(biāo)文件要求的工期、質(zhì)量及質(zhì)量目標(biāo)、投標(biāo)保證金、履約擔(dān)保、投標(biāo)有效期、暫定價、不可競爭費用等實質(zhì)性要求的響應(yīng)性進(jìn)行評審。
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評審因素 |
評審標(biāo)準(zhǔn) |
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投標(biāo)內(nèi)容 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項規(guī)定 |
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工期 |
符合第二章“投標(biāo)人須知’’第1.3.2項規(guī)定 |
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工程質(zhì)量 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項規(guī)定 |
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投標(biāo)有效期 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項規(guī)定 |
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投標(biāo)保證金 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項規(guī)定 |
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權(quán)利義務(wù) |
符合第四章“合同條款”規(guī)定 |
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已標(biāo)價工程量清單 |
符合第五章“工程量清單”給出的子目編碼、子目名稱、子目特征、計量單位和工程量。 |
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技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 |
符合第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”規(guī)定 |
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投標(biāo)價格 |
不高于第二章“投標(biāo)人須知”前附表第2.3.1款載明的招標(biāo)控制價。 |
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分包計劃 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.10款規(guī)定 |
2、詳細(xì)評審
以下兩種方法招標(biāo)人在開標(biāo)時隨機(jī)抽取確定一種方法作為投標(biāo)報價的評審標(biāo)準(zhǔn)。
方法一：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉其中的
一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為 A；若有效投標(biāo)文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A）。
評標(biāo)基準(zhǔn)價 =A×K，K 值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為 97%-98%。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每上浮1%扣扣減0.3 分，每下浮1%扣減0.6 分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉其中的
一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為 A；若有效投標(biāo)文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A），招標(biāo)控制價為B，Q1、Q2為權(quán)重系數(shù)。則:
評標(biāo)基準(zhǔn)價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q1=1-Q2, Q2 取值30%≤Q2＜35%；K1 的取值范圍為 97%～98%；K2 的取值為94%。Q2、K1 值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每上浮1%扣扣減0.3 分，每下浮1%扣減0.6 分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
扣分約定：
⑷、 變帶至開標(biāo)現(xiàn)場。）⑴、評標(biāo)委員會從分部分項工程量清單中（或從招標(biāo)人公布的主要分部分項中）隨機(jī)抽取不少于10%且不少于10項的清單子目進(jìn)行重點評審。不足10項的全部進(jìn)行重點評審。
投標(biāo)人的主要分部分項工程量清單綜合單價超出分部分項評標(biāo)基準(zhǔn)價±30%的，每發(fā)生一項扣0.1分，最多扣1.0分。
分部分項評標(biāo)基準(zhǔn)價確定：若有效投標(biāo)文件≥5家時，去掉其相應(yīng)分部分項工程量清單綜合單價中的一個最高值和一個最低值后取算術(shù)平均值；若有效投標(biāo)文件＜5家時，取所有相應(yīng)分部分項工程量清單綜合單價的算術(shù)平均值。
⑵、措施項目費用總金額超過措施項目費評標(biāo)基準(zhǔn)價±30%的，扣0.3分。
措施項目費評標(biāo)基準(zhǔn)價確定：若有效投標(biāo)文件≥5，去掉其措施項目費總金額中的一個最高值和一個最低值后取算術(shù)平均值；若有效投標(biāo)文件＜5家時，取所有措施項目費總金額的算術(shù)平均值。
⑶、每項分部分項工程量必須報綜合單價，如有一項漏報，扣0.2分（累計不超過1分)。
（三）其它
1、本辦法未述及的事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。
2、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》限制情形的，按照規(guī)定予以無效標(biāo)處置。
3、經(jīng)審查為虛假材料的，按無效標(biāo)書處理。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市招標(biāo)代理有限公司
地 址： 地 址：鹽城市錢江財富廣場西區(qū)A座4樓
郵 編： 郵 編：
聯(lián) 系 人：顧工 聯(lián) 系 人：吳滿霞
電 話：0515-88580075 電 話：15950298580
傳 真： 傳 真：0515-89803566
電 子 郵件： 電 子 郵 件：835647227@qq.com
