9月29日，集團(tuán)聯(lián)合悅達(dá)集團(tuán)、交投集團(tuán)、都市集團(tuán)及鹽城市住房租賃有限公司，隆重推出了“租賃購(gòu)”與“換新購(gòu)”業(yè)務(wù)3.0版本。集團(tuán)黨委委員、總工程師、城投地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)、市住房租賃公司董事長(zhǎng)翟尚宣讀《鹽城市城投集團(tuán)商品房“換新購(gòu)”業(yè)務(wù)3.0公告》《鹽城市城投集團(tuán)商品房“租賃購(gòu)”業(yè)務(wù)3.0公告》。相關(guān)新聞媒體、自媒體以及參與活動(dòng)樓盤(pán)負(fù)責(zé)人參加發(fā)布會(huì)。
“租賃購(gòu)”3.0：提供更長(zhǎng)期穩(wěn)定的保障
“租賃購(gòu)”業(yè)務(wù)3.0版本在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行了全面升級(jí)。購(gòu)房業(yè)主可以將房屋委托給國(guó)有租賃公司——鹽城市住房租賃有限公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，期限從原先的5年延長(zhǎng)至10年，為購(gòu)房業(yè)主提供了更為長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益保障。10年后，購(gòu)房業(yè)主還可以選擇由國(guó)有租賃公司按原購(gòu)房總價(jià)回購(gòu)房屋，實(shí)現(xiàn)房屋的保值增值。此外，市屬?lài)?guó)企新樓盤(pán)的加入也為購(gòu)房業(yè)主提供了更多樣化的選擇。在“租賃購(gòu)”業(yè)務(wù)中，購(gòu)房業(yè)主購(gòu)買(mǎi)新房后，可與國(guó)有租賃公司簽訂“10年回租、10年回購(gòu)”協(xié)議，每年享受購(gòu)房總價(jià)4.5%的租金補(bǔ)貼，10年合計(jì)達(dá)到購(gòu)房總價(jià)的45%。同時(shí)，購(gòu)房業(yè)主還可以享受優(yōu)先優(yōu)惠承租權(quán)，獲得更多的住房福利。為回饋廣大客戶(hù)，國(guó)慶活動(dòng)期間，“租賃購(gòu)”簽約客戶(hù)第一年年化收益將增加1個(gè)點(diǎn)，達(dá)到5.5%。
“換新購(gòu)”3.0：為更多市民提供換房機(jī)會(huì)
如果說(shuō)“租賃購(gòu)”業(yè)務(wù)3.0版本是為了保障投資人的收益，那么“換新購(gòu)”業(yè)務(wù)3.0版本則更加注重滿(mǎn)足市民對(duì)美好生活居所的改善需求。此次“換新購(gòu)”3.0業(yè)務(wù)將舊房范圍擴(kuò)大至鹽城市大市區(qū)范圍，建筑面積不限，只要房屋建筑年限在30年以?xún)?nèi)，具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)居住權(quán)糾紛，均可參加“換新購(gòu)”活動(dòng)。同時(shí)，“換新購(gòu)”3.0業(yè)務(wù)還增加了對(duì)范圍內(nèi)優(yōu)質(zhì)公寓、優(yōu)質(zhì)商鋪的收購(gòu)，以及直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更的選項(xiàng)，并引入了其他市屬?lài)?guó)企新樓盤(pán)的參與。在“換新購(gòu)”業(yè)務(wù)中，居民家庭可以用一套或多套自持物業(yè)（商品住宅、優(yōu)質(zhì)公寓或優(yōu)質(zhì)商鋪）置換一套或多套新建商品住宅。存量二手物業(yè)總價(jià)需不高于新購(gòu)房源總價(jià)的70%，該業(yè)務(wù)大大降低了換房的門(mén)檻。此外，汽車(chē)產(chǎn)權(quán)車(chē)位或車(chē)庫(kù)與自持商品房在同一小區(qū)內(nèi)，可等價(jià)置換新建商品房項(xiàng)目車(chē)位或車(chē)庫(kù)，為市民提供了全方位的換房服務(wù)。如涉及直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更，只需二手物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，與新房購(gòu)買(mǎi)人協(xié)商一致，并附帶相關(guān)直系親屬證明，即可申請(qǐng)變更。
此次，集團(tuán)聯(lián)合多家企業(yè)推出的“租賃購(gòu)”與“換新購(gòu)”業(yè)務(wù)3.0版本，不僅體現(xiàn)了集團(tuán)對(duì)市民住房需求的深刻理解，也展現(xiàn)了國(guó)企在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的創(chuàng)新能力和社會(huì)責(zé)任感。該業(yè)務(wù)將于2024年10月1日正式實(shí)施，將滿(mǎn)足廣大市民對(duì)住房的多元化需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
